En este contexto, Robin Decaux, CEO de Equito, ha valorado estas iniciativas, subrayando que, si bien pueden ser necesarias en el corto plazo, no abordan el problema estructural de fondo.
“Que el Gobierno actúe para proteger a los hogares más expuestos es comprensible y puede aportar alivio inmediato. Pero conviene distinguir entre una medida coyuntural y una solución estructural”, ha señalado Decaux.
En este sentido, el directivo ha destacado que el principal desafío del alquiler en España es la falta de oferta. Según datos de la OCDE, entre 2022 y 2024 se concedieron alrededor de 345.000 permisos de construcción, frente a la creación de 604.000 nuevos hogares. A esta situación se suma que el Banco de España sitúa en torno al 40% la proporción de hogares en alquiler de mercado que se encuentran en situación de sobresfuerzo.
“En este contexto, congelar precios puede dar oxígeno a corto plazo, pero no sustituye la necesidad de rehabilitar vivienda infrautilizada, agilizar la puesta de producto en el mercado y aumentar de forma sostenida el parque de alquiler asequible”, ha añadido.
Decaux ha insistido en que una solución duradera requiere una visión más amplia: “La solución pasa por combinar protección inmediata con más oferta, más eficiencia y una colaboración real entre el sector público y el privado”.