Así, Madrid ha pasado de una variación interanual del 9,5% de agosto de 2023 al 18,5% detectado en el mismo periodo de 2024. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 16,90 euros/m2 al mes de agosto de 2023 a los 20,03 euros/m2 al mes de agosto de 2024.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en agosto. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Madrid (18,5%),
Asturias (14,9%), Galicia (13,5%), Extremadura (11,8%), Canarias (11,6%) y Región de Murcia (10,6%). Le siguen las regiones de Andalucía (8,9%), Comunitat Valenciana (8,6%), País Vasco (8,4%), Castilla-La Mancha (8,3%), Castilla y León (8,0%), Aragón (7,4%), Navarra (7,0%), Cataluña (6,2%), Baleares (3,6%), Cantabria (2,9%) y La Rioja (2,7%).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, Madrid por primera vez supera el precio medio de los 20,00 €/m2 al mes. Le siguen nueve comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 17,63 €/m2 al mes, Cataluña con 16,86 €/m2 al mes, País Vasco con 16,32 €/m2 al mes, Canarias con 14,32 €/m2 al mes, Cantabria con 12,75 €/m2 al mes, Comunitat Valenciana con 12,38 €/m2 al mes, Navarra con 11,69 €/m2 al mes, Asturias con 10,47 €/m2 al mes y Andalucía con 10,23 €/m2 al mes. Por otro lado, Extremadura es la región con el precio más económico con 6,64 €/m2 al mes.
Municipios
Parla, la ciudad con las mayores subidas interanuales, lleva tres meses con incrementos en cadena superiores al 10%. El orden de los incrementos interanuales de las ciudades es: Parla (21,7%), Fuenlabrada (17,8%), Madrid capital (14,7%), Leganés (14,4%), Alcalá de Henares (14,3%), Getafe (13,2%) y Móstoles (6,3%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en agosto, los diez con mayor precio son:
Madrid capital con 21,27 €/m2 al mes, La Moraleja con 19,12 €/m2 al mes, Villanueva de la Cañada con 17,99 €/m2 al mes, Pozuelo de Alarcón con 17,64 €/m2 al mes, San Sebastián de los Reyes con 16,75 €/m2 al mes, Majadahonda con 16,61 €/m2 al mes, Galapagar con 15,12 €/m2 al mes, Getafe con 14,24 €/m2 al mes, Alcorcón con 13,95 €/m2 al mes y Torrejón de Ardoz con 13,50 €/m2 al mes.
Por otro lado, las dos ciudades en donde el precio del alquiler por metro cuadrado es más económico son: Valdemoro con 11,99 €/m2 al mes y Alcalá de Henares con 12,34 €/m2 al mes.
Distritos de Madrid
El precio del alquiler sube en agosto en los 18 de los distritos analizados con variación interanual, de los cuales seis tienen un incremento superior al 20% y son:
Latina (25,7%), Puente de Vallecas (24,0%), San Blas (24,0%), Ciudad Lineal (22,8%), Villa de Vallecas (22,2%) y Arganzuela (20,1%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, ocho distritos analizados tienen un precio por encima de los 20,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Barrio de Salamanca con 23,64 €/m2 al mes, seguido de Centro con 23,56 €/m2 al mes, Chamberí con 22,87 €/m2 al mes, Arganzuela con 21,84 €/m2 al mes, Chamartín con 21,66 €/m2 al mes, Tetuán con 21,59 €/m2 al mes, Retiro con 21,30 €/m2 al mes y Moncloa – Aravaca con 20,76 €/m2 al mes.
Por otro lado, el distrito en donde el precio del alquiler es más económico, inferior a los 15,00 euros el metro cuadrado al mes, es Moratalaz con 15,05 €/m2 al mes.