El mercado nacional ha mostrado una notable fortaleza, destacando especialmente el interés por los activos vacacionales y el predominio del capital doméstico. Entre enero y marzo, se contabilizaron más de 25 activos hoteleros transaccionados, lo que supone un volumen superior a las 3.500 habitaciones.
El precio medio por habitación en operaciones individuales de hoteles existentes se situó en los 237.000 euros, consolidando la tendencia de valorización de los activos de calidad en el país.
BALEARES: EPICENTRO DE LA INVERSIÓN
El archipiélago balear se ha confirmado como el principal motor del sector en este arranque de año, concentrando el 57% del volumen total invertido en España.
Dentro de la región, Ibiza destaca con una fuerza inusitada al representar por sí sola cerca del 41% del total nacional. Operaciones como la del Hotel Ibiza Corso (4 estrellas y 170 habitaciones) ejemplifican el apetito inversor en la isla.
En el resto del territorio, los destinos urbanos también han mantenido su atractivo, aunque en menor medida que los vacacionales (que acapararon el 66% de la inversión). Madrid captó el 11% del capital, con transacciones de alto perfil como la del NH Collection Suecia (5 estrellas).
Por su parte, Bilbao y Málaga registraron el 9% y el 6% de la inversión total, respectivamente, destacando en el norte la venta del Hotel Meliá Bilbao.
PREDOMINIO DEL CAPITAL NACIONAL
Una de las notas más destacadas del trimestre es el origen del capital. Contrario a otros periodos donde el inversor internacional lideraba el mercado, el primer trimestre de 2026 ha estado marcado por el protagonismo de la inversión nacional, que representa el 79% del total.
El capital internacional, por su parte, supuso el 21% restante de las operaciones realizadas en España durante el primer trimestre del año.
Según el informe los datos reflejan que, a pesar del entorno macroeconómico, el sector hotelero español sigue siendo un activo refugio para el capital.
La segmentación del mercado muestra una clara preferencia por los activos de alta gama, con el 34% de la inversión dirigida a destinos urbanos y un enfoque continuo en la renovación y reposicionamiento de activos en zonas prime.