En los últimos cinco años, el precio de la vivienda en alquiler en las zonas costeras ha experimentado una fuerte escalada, hasta consolidar las costas como una de las zonas más demandadas para veranear o vivir todo el año. Sant Josep de sa Talaia (Illes Balears), el municipio costero con la oferta de alquiler más cara alcanza en junio de 2026 un precio de 25,56 euros por metro cuadrado al mes, según el Índice Inmobiliario Fotocasa.
Si analizamos los incrementos más altos detectados en este periodo del año, vemos que se están ofertando viviendas para alquilar en Estepona un 122% más caras que en 2021. El metro cuadrado de la vivienda en alquiler en esta zona malagueña se oferta en 19,59 euros/m2 al mes en junio de 2026, frente a los 8,83 euros/m2 al mes que se ofertaba en junio de 2021. Así, por una vivienda de 80 m2 se está pidiendo en junio de 2026 una media de 1.567 euros al mes, frente a los 706 euros al mes que se pedía en junio de 2021.
El alquiler se tensiona en la costa española
«El alquiler en la costa española atraviesa una de las mayores tensiones de su historia reciente. En solo cinco años, el precio se ha duplicado en algunos municipios como consecuencia de un fuerte desequilibrio entre una demanda cada vez más intensa y una oferta insuficiente para absorberla», explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
“La escalada de precios no solo encarece las estancias vacacionales, sino que también dificulta el acceso a la vivienda para la población residente“
«La creciente atracción de las zonas costeras para vivir durante todo el año, el peso del turismo residencial y la limitada disponibilidad de vivienda en alquiler han convertido estos mercados en algunos de los más tensionados del país. Esta escalada de precios no solo encarece las estancias vacacionales, sino que también dificulta el acceso a la vivienda para la población residente, que ve cómo competir por un alquiler resulta cada vez más complicado», añade Matos.
Los municipios costeros con el precio del alquiler más alto
El creciente interés por alquilar una vivienda en una zona costera en España ha hecho que el 40% de las ciudades con costa o con acceso a playas analizadas por Fotocasa superen el precio de la media española, que en junio de 2026 se sitúa en 14,79 €/m2 al mes.
De esta manera, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más alto en junio para alquilar son: Sant Josep de sa Talaia con 25,56 €/m2 al mes, Calvià con 24,64 €/m2 al mes, Santa Eulària des Riu con 23,53 €/m2 al mes, Barcelona capital con 21,71 €/m2 al mes, Mogán con 21,55 €/m2 al mes, San Bartolomé de Tirajana con 21,49 €/m2 al mes, Sitges con 21,43 €/m2 al mes, Palamós con 20,72 €/m2 al mes, Laredo con 20,53 €/m2 al mes, La Oliva con 19,94 €/m2 al mes, Arona con 19,93 €/m2 al mes, Adeje con 19,87 €/m2 al mes, Estepona con 19,59 €/m2 al mes, Llucmajor con 19,52 €/m2 al mes y Badalona con 19,32 €/m2 al mes.
Los municipios junto a la playa donde alquilar una vivienda es más económico
Aunque la oferta del alquiler disponible de vivienda en los municipios costeros se ha incrementado un 196% en los últimos cinco años, al pasar de 49 municipios en junio de 2021 a 145 en junio de 2026, no se observan descensos en el precio en ninguna de las localidades.
El precio del alquiler en Vejer de la Frontera es casi cinco veces más barato que en Sant Josep de sa Talaia, la ciudad costera con el alquiler más caro.
Así, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más económico para alquilar en junio son: Vejer de la Frontera con 6,82 €/m2 al mes, Narón con 7,78 €/m2 al mes, Burriana / Borriana con 8,14 €/m2 al mes, Cedeira con 8,24 €/m2 al mes, Vícar con 8,53 €/m2 al mes, Vinaròs con 8,94 €/m2 al mes, Ferrol con 9,16 €/m2 al mes, Roquetas de Mar con 9,19 €/m2 al mes, Vera con 9,20 €/m2 al mes, Salobreña con 9,45 €/m2 al mes, Algeciras con 9,60 €/m2 al mes, Almería Capital con 9,72 €/m2 al mes, Arteixo con 9,74 €/m2 al mes, Barreiros con 9,92 €/m2 al mes y Cartagena con 10,09 €/m2 al mes. -