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“El precio del alquiler alcanza su nivel máximo histórico, con una tendencia alcista. Lleva nueve meses consecutivos recuperando terreno -salió del periodo negativo de 2021- y presenta las mayores subidas de su recorrido desde que existen registros. Es un momento que marca un hito en la evolución de este mercado. Además, resultan muy significativas las subidas en algunos puntos calientes de la autonomía valenciana, quien presenta también aumentos sin precedentes, así como de Cataluña, Madrid y Andalucía. La principal causa que empuja el precio al alza es la reducción de la oferta de manera muy importante que ya se detecta desde principios de año y al incremento incesante de la inflación que influye en las viviendas que salen al mercado”, explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa.
Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que todas las comunidades incrementan el precio interanual en julio. En seis comunidades se superan los dos dígitos de variación interanual, en concreto:
- Comunitat Valenciana (17,5%)
- Baleares (14,5%)
- Cantabria (14,0%)
- Región de Murcia (13,9%)
- Canarias (12,7%)
- Madrid (11,2%)
Si tomamos el precio por m2, siete comunidades ya tienen precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes:
- Madrid - 15,39 €/m2
- Cataluña - 14,79 €/m2
- País Vasco 13,51 €/m2
- Baleares 13,20 €/m2
- Canarias 10,38 €/m2
- Navarra 10,36 €/m2
- Comunitat Valenciana 10,00 €/m2
Por municipio
El precio del alquiler interanual sube en casi todos los municipios analizados por Fotocasa. Así, 19 municipios sobrepasan los 10,00 €/m2 al mes y los tres con mayor precio son:
- Barcelona capital - 18,43 €/m2
- Sitges - 18,00 €/m2
- Castelldefels - 16,38 €/m2
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