Según los últimos datos de Fotocasa Research del primer semestre de 2026, el 31% de los madrileños reconoce que el calor extremo registrado en el último año ha tenido impacto en su situación residencial o en sus planes de futuro relacionados con la vivienda.
A nivel nacional, la tendencia es aún más pronunciada: el 36% de los españoles admite este impacto (frente al 35% de 2025), y un 18% ya ha cambiado de residencia o busca activamente casa en otra zona para huir de las altas temperaturas.
"Madrid es uno de los epicentros donde el factor climático empieza a pesar con fuerza en la decisión de compra o alquiler. El efecto de isla de calor urbano en la capital, sumado a veranos con noches tropicales cada vez más prolongadas, está empujando a los ciudadanos a buscar lo que llamamos 'refugios climáticos'. El comprador madrileño ya no solo pide metros cuadrados o una terraza; ahora exige un óptimo confort térmico, orientaciones específicas y un aislamiento eficiente que mitigue el gasto en aire acondicionado. Aunque en Madrid el dato se mantiene contenido en un 31%, vemos un claro trasvase residencial latente hacia zonas tradicionalmente más frescas de la periferia, el norte de la comunidad o regiones de la mitad norte peninsular", explica María Matos, directora de Estudios de Fotocasa.
El clima comienza a convertirse en un factor de movilidad residencial
Más allá de la percepción de impacto, los datos a nivel nacional revelan que los fenómenos meteorológicos extremos están comenzando a influir de forma efectiva en los movimientos de vivienda. Actualmente, el 18% de los españoles asegura haber cambiado de zona de residencia o encontrarse buscando activamente una vivienda en otra ubicación como consecuencia de este tipo de episodios climáticos. Un año antes este porcentaje era del 16%, lo que refleja una tendencia al alza en la capacidad de estos fenómenos para impulsar decisiones de cambio de vivienda. En concreto, un 6% de los ciudadanos afirma haber cambiado ya su zona de residencia debido al impacto de estos acontecimientos, mientras que otro 12% se encuentra buscando activamente una vivienda en una ubicación diferente. Además, un 18% señala que, aunque no ha iniciado ningún proceso de mudanza, sí se ha planteado en alguna ocasión cambiar de residencia por este motivo.
Los jóvenes lideran la preocupación por el impacto climático
La influencia de los fenómenos meteorológicos extremos no es homogénea entre los diferentes grupos de edad. Los jóvenes son quienes muestran una mayor sensibilidad ante este fenómeno y una mayor predisposición a replantear su lugar de residencia. Más de la mitad de los ciudadanos de entre 18 y 24 años afirma que estos episodios han tenido algún impacto en el replanteamiento de su situación residencial, alcanzando el 52% del total. Una proporción muy similar se registra entre los jóvenes de 25 a 34 años, donde el porcentaje asciende al 51%, tras experimentar uno de los mayores crecimientos interanuales observados.
A medida que aumenta la edad, la incidencia disminuye progresivamente. Entre quienes tienen entre 35 y 44 años, el impacto alcanza al 40%, mientras que, entre los ciudadanos de 45 a 54 años, esta preocupación se sitúa en el 33%. Por último, entre los mayores de 55 años, el porcentaje baja hasta el 23%. Esta diferencia generacional puede estar relacionada con la propia dinámica del mercado residencial. Los jóvenes son actualmente los colectivos con una mayor actividad en los procesos de búsqueda y cambio de vivienda, mientras que los grupos de mayor edad concentran una parte importante de la propiedad residencial y presentan un mayor arraigo.
Canarias registra uno de los mayores incrementos territoriales
El análisis territorial también muestra diferencias relevantes entre comunidades autónomas. Canarias es la región que presenta uno de los aumentos más destacados en la preocupación sobre el efecto de los fenómenos meteorológicos en la vivienda. El porcentaje de ciudadanos que declara haberse planteado algún tipo de cambio por esta razón pasa del 35% al 42% en el último año. También se observan incrementos en Cataluña, donde el impacto crece del 36% al 39%, mientras que en Andalucía pasa del 37% al 39%, y en Baleares aumenta del 35% al 38%. Por su parte, la Comunidad Valenciana registra un impacto del 38% (cuatro puntos menos que en el año anterior), mientras que Madrid se mantiene en niveles más contenidos, en torno al 31%.
Tu opinión enriquece este artículo: