En las CCAA, este segundo trimestre de 2023 se presenta con 15 subidas trimestrales y 17 interanuales. La Comunidad con el mayor incremento trimestral es Navarra con 7,5%, seguida de Canarias con 6,9%, Baleares con 5,3%, Región de Murcia con 4,7%, Comunitat Valenciana con 4,3%, Aragón con 3,1%, La Rioja con 2,5%, Cantabria con 2,3%, Cataluña con 2,2%, Castilla-La Mancha con 2,1%, Asturias con 1,3%, Galicia con 1,1%, País Vasco con 1,0%, Madrid con 0,9% y Andalucía con 0,7%. Por otro lado, las dos regiones con descensos trimestrales en junio son Castilla y León con -0,1% y Extremadura con -0,7%.
En cuanto al ranking de precios por comunidades, Baleares y Madrid, ocupan los primeros puestos, y superan la barrera de los 3.000 euros, en concreto se paga por Baleares 3.806 euros/m2 y por Madrid 3.477 euros/m2. Le siguen las comunidades de País Vasco (2.988 euros/m2), Cataluña (2.769 euros/m2), Canarias (2.190 euros/m2), Navarra (2.044 euros/m2), Andalucía (1.897 euros/m2), Cantabria (1.881 euros/m2), Aragón (1.701 euros/m2), Galicia (1.690 euros/m2), Comunitat Valenciana con (1.677 euros/m2), Asturias (1.624 euros/m2), La Rioja (1.606 euros/m2), Castilla y León (1.462 euros/m2), Región de Murcia (1.264 euros/m2), Extremadura (1.222 euros/m2) y Castilla-La Mancha (1.177 euros/m2).
Municipios
De las 34 ciudades analizadas por Fotocasa con variación trimestral en junio de 2023, en el 79% de ellas se producen incrementos en el precio de la vivienda por metro cuadrado.
La ciudad de Mejorada del Campo ha visto disparar los precios del metro cuadrado de vivienda un 6,2%, seguida de Brunete con 6,1%. En el análisis de este trimestre, también nos encontramos con caídas en el precio de la vivienda respecto al trimestre anterior, como la ciudad de Navalcarnero con -9,6%.
El orden de los municipios con los mayores precios es La Moraleja con 5.370 euros/m2, Madrid capital con 4.348 euros/m2, Pozuelo de Alarcón con 4.094 euros/m2 y Majadahonda con 3.984 euros/m2.
Distritos de Madrid
El precio medio de la vivienda de segunda mano sube en 15 de los 21 distritos con variación trimestral analizados por Fotocasa. Los cinco mayores incrementos de la vivienda corresponden a los distritos de Barrio de Salamanca con 4,8%, Moratalaz con 4,5%, Usera con 4,4%, Carabanchel con 3,3%, Tetuán con 3,0%, Villaverde con 2,7%, Chamberí con 2,7%, Chamartín con 2,4%, Retiro con 2,3%, Villa de Vallecas con 2,3%, Vicálvaro con 1,8%, Ciudad Lineal con 1,5%, Arganzuela con 1,3%, San Blas con 0,5% y Barajas con 0,4%. Por otro lado, el único distrito en el que desciende el precio de la vivienda trimestral en junio es Hortaleza con -1,1%.
En cuanto al precio por metro cuadrado en junio, vemos que los tres distritos más caros son Barrio de Salamanca con 7.493 euros/m2, Chamberí con 6.227 euros/m2 y Centro con 5.879 euros/m2. Por otro lado, los distritos con el precio de la vivienda más económico son Villaverde con 2.028 euros/m2, Puente de Vallecas con 2.395 euros/m2 y Carabanchel con 2.612 euros/m2.
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