El alojamiento turístico vive una profunda transformación impulsada por la aparición de nuevos formatos residenciales, la profesionalización del alquiler de corta estancia y la convergencia entre modelos tradicionalmente diferenciados. Hoteles, apartamentos turísticos, espacios de coliving, proyectos de senior living, retiros de bienestar o residencias asistidas comparten cada vez más servicios, clientes y estrategias de gestión, configurando un ecosistema cada vez más diverso.
Esta evolución centrará parte del programa del TIS – Tourism Innovation Summit 2026, que se celebrará del 6 al 8 de octubre en FIBES Sevilla. En su séptima edición, el foro dedicado a Hospitality ampliará su alcance para analizar la evolución del alojamiento turístico más allá del sector hotelero y debatir sobre los nuevos modelos de negocio, la regulación y las oportunidades que surgen de la convergencia entre turismo, inmobiliario, bienestar y salud.
La profesionalización del alquiler turístico ante un nuevo escenario regulatorio
El crecimiento de propuestas que combinan alojamiento con servicios de bienestar, salud, comunidad o trabajo está dando lugar a proyectos que ya no encajan en una única categoría. Este fenómeno plantea nuevos retos para propietarios, operadores y destinos, desde la gestión de diferentes perfiles de usuarios hasta la construcción de propuestas de valor adaptadas a una demanda cada vez más diversa. En este contexto, Juan Antonio García, CEO de ZEM Wellness Clinic Altea, analizará la evolución de estos formatos híbridos, las oportunidades de diferenciación que ofrecen y las claves para integrar distintos usos y segmentos dentro de un mismo proyecto.
Esta transformación del alojamiento también alcanza el mercado del alquiler de corta estancia. El sector está evolucionando desde un entorno fragmentado, compuesto principalmente por anfitriones individuales, hacia un segmento gestionado por operadores profesionales que incorporan estándares procedentes de la industria hotelera. Paralelamente, el endurecimiento de la regulación en numerosos destinos está obligando al sector a adaptarse a nuevos requisitos orientados a compatibilizar la actividad turística con el acceso a la vivienda y la convivencia con las comunidades locales.
En este desafiante contexto, Ana Perdigao, Senior Director de Expedia Group, y Emmanuel Mounier, secretario general de EU Traveltech, analizarán cómo está evolucionando este mercado, el impacto que tendrá la regulación sobre los distintos modelos de negocio y el papel que desempeñarán los operadores profesionales en la consolidación del sector. El debate abordará también hasta qué punto la implantación de mayores estándares de calidad y cumplimiento normativo puede contribuir a fortalecer la confianza y la competitividad del alquiler turístico.
El País Vasco, un ejemplo de colaboración entre modelos de alojamiento
El congreso presentará además el modelo desarrollado en el País Vasco, donde hoteles, viviendas de uso turístico y apartamentos turísticos han establecido vías de colaboración que busca superar la tradicional confrontación entre estos formatos y favorecer un desarrollo más equilibrado del destino. Raúl Fernández, presidente de la Asociación de Hoteles de Guipúzcoa y director del Hotel Arbaso; Inmaculada Benito, directora del Departamento de Turismo, Cultura y Deporte de CEOE; y Asier Pereda, presidente de Apartur compartirán las claves de esta experiencia y debatirán sobre cuestiones como la profesionalización del sector, la responsabilidad empresarial, la regulación y la cooperación entre los diferentes actores del alojamiento turístico. La conversación servirá además para conocer si este modelo de colaboración puede servir de referencia para otros destinos que buscan compatibilizar competitividad, sostenibilidad y convivencia entre las distintas modalidades de alojamiento.
Además, durante tres días, el congreso contará con directivos de cadenas hoteleras como Grupo Piñero, Radisson, Louvre Hotels, Guitart, Ilunion y Hotels Center, entre otros, que compartirán su visión sobre el futuro del sector.
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