Los extranjeros compraron el 15% de viviendas en España (y a un precio medio de 2.095 €/m²) en el 2023

Los extranjeros compraron el 15% de las viviendas en España en 2023. Su mayor protagonismo se produjo en Baleares, la Comunidad Valenciana, Canarias, Murcia, Catalunya y Andalucía. El importe medio de las hipotecas firmadas por extranjeros fue de 157.637 €. Los mayores datos medios por nacionalidades correspondieron a alemanes, estadounidenses, suecos, británicos y neerlandeses.

Image description

Los API de Catalunya y FIABCI España han celebrado una nueva edición del Inmointer, jornada que ha reunido a un centenar de profesionales del sector inmobiliario en el API Center, espacio recientemente inaugurado que sirve de punto de encuentro entre agentes inmobiliarios y la sociedad en general.

Ambas organizaciones han presentado un informe sobre la nacionalidad de los compradores de vivienda en España durante el año 2023 y la financiación hipotecaria que requirieron para hacerlo. En este sentido, durante el pasado año se produjeron 87.340 compras de vivienda por extranjeros, lo que supone el 15% de las operaciones totales, un incremento de 1,23 puntos porcentuales respecto al 2022 y nivel máximo de la serie histórica.

Baleares, Comunidad Valenciana y Canarias encabezan la lista

En el análisis territorial, el mayor protagonismo en la compra de vivienda por extranjeros se produjo en Baleares, Comunidad Valenciana, Canarias, Murcia, Catalunya y Andalucía. Por provincias, Alicante, Santa Cruz de Tenerife, Málaga, Baleares, Girona, Murcia y Las Palmas fueron las que notaron un mayor peso de compra de vivienda por extranjeros.

Los extranjeros no residentes siguen comprando las viviendas más caras

El precio medio de las viviendas adquiridas por extranjeros fue de 2.095 €/m², con un aumento anual del 1,6%. Las diferencias entre extranjeros residentes y no residentes siguieron siendo notables, con un importe medio en los residentes de 1.676 €/m² muy por debajo de los 2.598 €/m² de los no residentes. Los precios más altos se dieron en Baleares, Madrid, Catalunya, País Vasco y Canarias.

Británicos, alemanes y franceses son protagonistas

Las nacionalidades con mayor número de compras de vivienda en España durante el último año fueron británicos, alemanes, franceses, marroquíes, belgas, italianos, rumanos, neerlandeses y polacos. El precio medio por nacionalidades estuvo encabezado por suecos, daneses, estadounidenses, suizos, alemanes y noruegos, correspondiendo a nacionalidades con elevados niveles de renta per cápita.

Los extranjeros necesitan cada vez menos financiación

Por otra parte, el número de hipotecas sobre vivienda formalizadas por extranjeros durante el 2023 fue de 28.919, con un descenso del -5,2% interanual, aunque manteniendo cuantías próximas a niveles máximos de la serie de resultados. Este número de hipotecas supone el 7,5% del total, un peso que no guarda proporción con las compras realizadas por este tipo de comprador, que acapara el 15% del total. Es decir, que los extranjeros necesitan menos financiación que los españoles para comprar una vivienda.

El importe medio de hipoteca por extranjeros fue de 157.637 €, registrando un descenso anual del -7,8%, la menor cuantía media de los tres últimos años. Los mayores importes medios registraron en Baleares, la Comunidad de Madrid, Andalucía y Catalunya. Los mayores importes medios de hipoteca por nacionalidades correspondieron a alemanes, estadounidenses, suecos, británicos y neerlandeses.

Tu opinión enriquece este artículo:

España lidera Europa en la implementación de IA en el trabajo (1 de cada 2 profesionales españoles ya la utiliza)

Si bien la Inteligencia Artificial (IA) se ha ha convertido en el fenómeno tecnológico más transformador de nuestro tiempo, esta tecnología también ha revolucionado el panorama laboral, creando nuevas oportunidades y desafíos para el sector tecnológico. Ante esta situación, y unida al marco del Mes de la Ciberseguridad, HAYS, líder global en soluciones de recursos humanos y contratación, lanza el Tech Talent Explorer. Esta herramienta proporciona información detallada sobre las tendencias laborales en el mercado laboral del sector IT, en 20 países, y ofrece la posibilidad de comparar salarios y propuestas de empleo, ayudando así a las empresas a entender mejor el mercado y a ajustar sus ofertas para atraer y retener talento.

En octubre también hay Formentera para rato: pruebas deportivas, mercadillos, fiestas, exposiciones y hasta observación estelar

La pequeña de las Pitiusas sigue más activa que nunca, especialmente ahora que las temperaturas siguen siendo suaves e invitan a seguir viviendo cada calle, cada cala y cada mirador de una forma especial. Las actividades no paran, siempre hay algo que hacer en una isla inquieta cultural, deportiva y lúdicamente. Por eso, los visitantes que andan en búsqueda de un plan para este mes de octubre no deben perder de vista a Formentera, porque aquí la acción continúa…

Uno de cada tres españoles afirma que le resulta difícil desconectar del trabajo

La vuelta al cole y la rutina siempre ha sido el momento escogido por los españoles para hacer balance del año en términos de salud. Tras el verano, las personas tienden a encontrarse más descansadas, situación que repercute directamente en el trabajo. Sin embargo, con la vuelta al trabajo, los empleados y empleadas vuelven a ver afectada su salud por problemas en el entorno laboral y el estrés del día a día.

El auge de las energías renovables fomenta la movilidad internacional de trabajadores en Europa

A raíz de los avances tecnológicos, especialmente después de la pandemia de COVID-19 que generó un gran crecimiento de la digitalización de las actividades profesionales, los procesos migratorios y las modalidades de trabajo a distancia se han visto fuertemente impulsados en los últimos años. Una tendencia que es particularmente notable en el sector energético, tal y como muestran los datos revelados por el estudio sobre la situación de la movilidad internacional de los trabajadores, realizado por EMS - Employee Mobility Solutions. 

Barcelona se convierte en la sede mundial de la nueva economía con el BNEW hasta el 10 de octubre

Con la presencia de asistentes de 106 países, 350 speakers de primer nivel y más de 100 sesiones de contenido, durante 4 días el BNEW, Barcelona New Economy Week , convertirá a la Perla del Mediterraneo, en la capital de la economía del futuro. El evento en formato innovador,  permite que el contenido de calidad llegue a cualquier persona desde la parte del mundo donde desee conectarse, mientras que esa misma persona puede hacer networking con el resto de participantes, a través de la plataforma digital. Todo desde la mismísima “Fábrica del Futuro”, como le llaman al DFactory, ubicado en la Zona Franca del Puerto de la capital catalana desde donde se desarrollará el evento.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.