Madrid y Barcelona continúan consolidándose entre las ciudades más atractivas de Europa para vivir y trabajar, según el informe “Mapping the World’s Prices 2026” elaborado por Deutsche Bank Research Institute. El estudio refleja una evolución positiva de ambas ciudades en términos de calidad de vida y atractivo internacional, al tiempo que pone de manifiesto uno de sus principales desafíos: el fuerte incremento de los precios de la vivienda.
Madrid ocupa el puesto 18 del mundo en calidad de vida, mejorando 15 posiciones respecto a 2019, una de las mayores progresiones entre las grandes ciudades analizadas. La capital española destaca por factores como la seguridad, las infraestructuras, la movilidad y la calidad de los servicios urbanos. Barcelona, por su parte, mantiene una posición relevante entre las principales ciudades europeas gracias a su combinación de dinamismo económico, proyección internacional y calidad de vida, consolidándose como uno de los principales polos de talento y actividad empresarial del sur de Europa.
La evolución de ambas ciudades durante la última década refleja una profunda transformación económica. En Madrid, el salario neto medio alcanza los 2.200 euros mensuales, un 45% más que hace diez años, mientras que el precio de la vivienda ha aumentado un 94%, hasta los 8.013 euros por metro cuadrado. El alquiler de una vivienda de tres habitaciones ha crecido un 77% en el mismo periodo, hasta situarse en 2.493 euros mensuales.
Pese a estas presiones, Madrid mantiene una posición competitiva en indicadores de renta disponible y calidad de vida, lo que explica parte de su ascenso en la clasificación internacional. La ciudad ocupa el puesto 40 en renta disponible tras alquiler, con 1.908 euros mensuales.
El informe de Deutsche Bank Research Institute también destaca que ciudades europeas como Madrid y Barcelona continúan ofreciendo una combinación de bienestar urbano y oportunidades profesionales que resulta cada vez más relevante en la competencia internacional por atraer talento, inversión y actividad empresarial.
La comparación histórica muestra una tendencia clara: Madrid y Barcelona son hoy ciudades más internacionales, con mayores salarios y una presencia creciente en los rankings globales de calidad de vida. Al mismo tiempo, la vivienda se ha convertido en uno de los principales factores que condicionan su competitividad futura.
Lejos de ser una excepción, esta evolución se enmarca en una tendencia observada en muchas de las principales áreas urbanas del mundo, donde el atractivo económico y la concentración de talento han impulsado una fuerte revalorización de los mercados inmobiliarios.
Contexto internacional: Japón, el gran cambio estructural del informe
A escala global, el informe subraya cómo Tokio ha pasado en tres décadas de ser una de las ciudades más caras del mundo a situarse en la mitad de la tabla, lastrada por la debilidad del yen (-51% frente al dólar desde 2012) y una inflación contenida. En el extremo opuesto, Tel Aviv ha escalado con fuerza hasta situarse entre las cinco ciudades más caras del mundo, impulsada por la fortaleza del shekel y las tensiones en la región. Zurich y Ginebra repiten como las ciudades más caras del planeta, mientras que Luxemburgo revalida por segundo año consecutivo el primer puesto en calidad de vida.
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