Valencia lidera la subida de precio en habitaciones, pese a seguir entre las ciudades más asequibles
Durante el último trimestre de 2025, el precio del alquiler de las habitaciones subió un 4,9% en Valencia. La capital del Turia se sitúa como la tercera ciudad del Índice con mayor subida, tan solo por detrás de Róterdam (6,3%) y Düsseldorf (5,7%). Madrid, aunque de forma más moderada, también mostró un incremento del 1,6%. De este modo, el crecimiento se ralentiza respecto a años anteriores, pero los precios en ambas ciudades alcanzan ya los 430€ y los 625€, respectivamente. A pesar de ello, la ciudad del Turia cuenta con uno de los precios más atractivos a nivel europeo, junto con Atenas (400€) y Budapest (370€).
Barcelona, cada vez a menos distancia de Madrid, se mantuvo estable con un precio del alquiler de habitaciones que se estancó en los 650€. Sin embargo, los precios en la Ciudad Condal todavía quedan lejos de otras ciudades europeas más caras: Ámsterdam (990€), Róterdam (850€) y Múnich (808€).
Se estabilizan los precios de los apartamentos en Madrid, Barcelona y Valencia
Mientras en Europa caen los precios para el alquiler de apartamentos un 1,3%, Madrid y Barcelona empiezan a estabilizarse con subidas por debajo del 1%. El precio del alquiler de estas propiedades en Madrid se sitúa actualmente en 1.695€, ligeramente por encima de Barcelona (1.600€) y a cierta distancia de Valencia (1.450€), donde los precios se mantienen estables.
Lideran el Índice Ámsterdam (2.300€), Roma (1.990€) y París (1.908€). Asimismo, destaca el incremento interanual (21,2%) experimentado en Turín, que a pesar de mantenerse entre las 3 ciudades más económicas para alquilar un apartamento amueblado, ha pasado de los 990€ a los 1.200€ en apenas un año.
“Esta es la señal más clara que hemos visto en mucho tiempo de que los precios del alquiler en el sector de la vivienda para estudiantes están empezando a descender en Europa. Es una noticia alentadora con la que arrancar el año”, afirma Antonio Intini, CEO de HousingAnywhere. “Mientras observamos una tendencia hacia la estabilización en mercados como Alemania e Italia, otros como Países Bajos o España todavía deben ponerse al día. Este 2026 debería ser un punto de inflexión para que el ecosistema de la vivienda dé un paso adelante, aumentando la oferta, ampliando las alternativas de alojamiento para estudiantes y garantizando que una mayor variedad de opciones se traduzca, en última instancia, en precios más accesibles”.
Valencia, donde el precio de los estudios sube un 11%
La ciudad del Turia vuelve a despuntar con una subida interanual en el precio de los estudios del 11%, situándose ya en los 988€. Este crecimiento es tan solo superado por Colonia (11,9%) y Róterdam (19%), donde los estudios se alquilan de media por 1.250€. Estas ciudades se alejan significativamente de la tendencia europea que marca un descenso del precio del 4,4%. Las ciudades más caras para alquilar este tipo de alojamiento son, sin embargo, Múnich (1.498€), Roma (1.350€) y París (1.300€).
Madrid mostraba también un incremento interanual del 2,5%, lo que se traduce en 1.199€ mensuales para el alquiler de un estudio. Mientras, Barcelona se mantiene, una vez más, sin variaciones, con un precio de 1.110€.
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