Durante estos tres años, AEDAS Homes ha mantenido su estrategia de inversión en suelo a través de operaciones selectivas en las localizaciones con mayor demanda con especial foco en las zonas noroeste y sureste de Madrid. De hecho, en el último ejercicio fiscal 2023-24, finalizado el pasado 31 de marzo de 2024, la compañía ha más que cuadruplicado el volumen de inversión total hasta los 110 millones desde los 25,3 millones del ejercicio anterior.
Foco en los nuevos barrios del Sureste
Sólo las inversiones realizadas en Madrid durante el último año (en parcelas para desarrollar 1.042 viviendas) representan el 40% del total de las viviendas a promover en el nuevo suelo comprado. En concreto, en este periodo ha adquirido activos estratégicos, sobre todo, en los nuevos barrios del Sureste (Los Berrocales, Valdecarros, Los Ahijones y Los Cerros), los grandes mercados del presente y del futuro en la capital.
Gracias a las inversiones realizadas en el último trienio, la promotora cuenta en la actualidad con una cartera de suelo líquido y diversificado en la Comunidad de Madrid para promover cerca de 4.000 viviendas en municipios de prácticamente todo el mapa madrileño: Madrid ciudad, Pozuelo de Alarcón, Alcalá de Henares, Alcorcón, Alcobendas, Boadilla del Monte, Cobeña o Torrejón de Ardoz.
Nuevas inversiones en estudio
Mirando al futuro, AEDAS Homes prevé mantener el ritmo de inversiones, como explica Pablo Alonso, Director Territorial de AEDAS Homes en Centro. “Seguimos estudiando oportunidades de mercado en toda la geografía madrileña para afianzar el crecimiento sostenido y eficiente del negocio en la región madrileña”, asegura el directivo, quien destaca el carácter estratégico de la Comunidad de Madrid a nivel residencial por tratarse de un territorio con un sólido crecimiento económico y demográfico, lo que se traduce en una demanda sostenida de vivienda nueva a la que el sector promotor debe dar respuesta.
En total, AEDAS Homes ha dedicado 714 millones de euros a la adquisición de suelo en el último trienio (el 34% en Madrid), a través de inversiones directas o mediante coinversión con otros ‘partners’ (grandes fondos institucionales o ‘family offices’) para el desarrollo de 8.410 viviendas en los mercados más dinámicos del país (el 29% en Madrid).
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