El alquiler de un apartamento en Madrid sube un 20% interanual (muy por encima del 4,2% de media en Europa)

El Índice Internacional de Alquileres por Ciudad de HousingAnywhere, una de las mayores plataformas de alquileres de Europa, revela un repunte en el aumento del precio del alquiler. Pese a que, de media, los precios en las 28 ciudades europeas analizadas han continuado subiendo en los últimos dos años, los incrementos se iban ralentizando. Sin embargo, en el segundo trimestre de 2024, los precios recuperan una significativa tendencia al alza. Así, el aumento interanual se eleva al 4,3%, por encima del 3,8% del trimestre anterior. 

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El precio del alquiler aumenta en los tres tipos de inmuebles analizados: las habitaciones suben un 3,5% interanual, los apartamentos un 4,2% y los estudios un 5,4%. De las más de 79.000 propiedades analizadas, el 97% estaban amuebladas y el 60% incluían facturas. 

"Ahora que arranca la temporada alta para los estudiantes y jóvenes profesionales que buscan un nuevo hogar antes del inicio del nuevo año escolar, observamos cómo sube el precio del alquiler. Esto significa que quienes busquen alojamiento tendrán que empezar pronto con su búsqueda y, lamentablemente, hacer algunas concesiones", afirma Djordy Seelmann, Director General de HousingAnywhere. "Mientras tanto, con las elecciones que han tenido lugar recientemente en varios países europeos, habrá que esperar para ver si los nuevos gobiernos consideran la ampliación del parque de viviendas residenciales una solución sensata al urgente desafío de la asequibilidad". 

Las ciudades españolas registran algunas de las subidas de precio más pronunciadas 

En el caso de los apartamentos, las ciudades españolas analizadas todavía registran precios sustancialmente inferiores a otras ciudades europeas, como las holandesas, que lideran el ranking con alquileres superiores a los 2.000€. Sin embargo, Madrid (20%) ha registrado el mayor incremento interanual del precio del alquiler para este tipo de inmuebles. El coste medio del alquiler de un apartamento (amueblado) en Madrid alcanza ya los 1.500€. 

Barcelona registra un crecimiento interanual más moderado en relación a este tipo de inmueble (4,5%), pero alquilar un apartamento en Barcelona hoy en día cuesta de media 1.600€. 

Los apartamentos en Valencia también presentan un aumento interanual del 6,5%, por lo que ahora quienes deseen alquilar un apartamento en la ciudad deberán pagar 1.485€ de media. 

En cuanto a las habitaciones, Valencia registra el mayor incremento en España, con un 7,1%. Sin embargo, con una media de 375€, el precio del alquiler de una habitación en la ciudad del Turia se sitúa entre los más bajos de las ciudades analizadas a nivel europeo. Mientras, el precio de las habitaciones en la capital española sube un 4,8% y en la Ciudad Condal se mantiene estable con un ligero aumento del 0,8%. 

Respecto a los estudios, el crecimiento interanual del precio del alquiler en las ciudades españolas oscila entre el 11% y el 16%. Actualmente, el coste para este tipo de inmuebles se sitúa en 1.219€ en Barcelona, 925€ en Madrid y 750€ en Valencia.

Tendencias por tipo de propiedad en el resto de Europa 

Ámsterdam y La Haya, en el top 3 de las ciudades más caras para alquilar apartamentos 

Entre las ciudades analizadas en esta edición del Índice de Alquileres, Ámsterdam (2.388€) lidera el podio de las ciudades con alquileres más elevados, seguida de Roma (2.100€) y La Haya (2.000€), que registró uno de los mayores crecimientos interanuales (17,6%). 

Los apartamentos de Turín, Budapest y Atenas cierran el ránking con alquileres algo más asequibles - 1.000€, 970€ y 950€, respectivamente. 

Las ciudades holandesas mantienen también los precios más elevados para el alquiler de habitaciones 

Las ciudades holandesas, junto a las alemanas, siguen siendo las más caras del Índice para alquilar habitaciones, aunque hay una diferencia significativa entre la primera ciudad, Ámsterdam, con una media de 1.007€, y la segunda, La Haya, con 875€. Roma y Bolonia, por su parte, registran los mayores aumentos del precio de las habitaciones (19,2% y 18,2%, respectivamente), si bien continúan estando muy por detrás de los precios de alquiler de las ciudades del norte de Europa, con un alquiler medio de 620€ en Roma y 650€ en Bolonia. 

Budapest es actualmente la ciudad más asequible entre las analizadas, con un precio de 350€. 

La escasa oferta provoca oscilaciones de precios en el alquiler de estudios 

Debido a la escasez de oferta, al ser un tipo de propiedad menos común, los precios de los estudios son más volátiles. Esto hace que algunas ciudades suban en el ranking a gran velocidad. Especialmente notables son las subidas en algunas ciudades holandesas. Por el contrario, ciudades como Milán (-9,2%) muestran descensos significativos.

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Uno de cada tres españoles no cuenta con políticas de desconexión digital en su empresa (y una cuarta parte afirma no practicar ninguna actividad física)

Cada vez son más los españoles que pueden teletrabajar durante el verano, lo que les permite más flexibilidad y sobre todo poder conciliar la vida laboral con la personal. Sin embargo, en ocasiones, esta flexibilidad queda algo difuminada, pudiendo llevar al trabajador a tener que alargar su jornada laboral, al tener disponible el material en su propia casa como el ordenador o el móvil de empresa.

Más de la mitad de los trabajadores catalanes no desconecta del trabajo cuando finaliza su jornada laboral (y el 34% lo atribuye a tareas pendientes que ocupan parte de su pensamiento)

Con la llegada del verano, muchos españoles buscan un respiro de sus rutinas diarias y una oportunidad para desconectar del trabajo. Ya sea tras la finalización de la jornada laboral o durante las vacaciones, la desconexión digital es un derecho regulado por la Ley Orgánica 3/2018 y afianzado en la Ley 10/2021. En concreto, el artículo 88 afirma que los trabajadores y los empleados públicos tienen derecho a la desconexión digital con el objetivo de garantizar su tiempo de descanso, permisos y vacaciones, así como su intimidad personal y familiar. En plena era de la hiperconectividad, la línea entre la vida privada y la laboral se diluye cada vez más. De ahí que este derecho haya cobrado más relevancia que nunca entre los trabajadores. Sin embargo, ¿cómo se materializa esta desconexión realmente? ¿Cuán efectiva está siendo?

La Comunitat Valenciana supera por primera vez en mayo los 5.000 millones de euros de gasto extranjero acumulado

La Comunitat Valenciana ha registrado durante los primeros cinco meses del año un total 4.189.742 turistas internacionales, un 20 % más que el año pasado, y desembolsaron un total de 5.033 millones de euros, un 28,3 % más que en 2023, tal como lo muestran las encuestas publicadas esta semana por el INE referentes a los Movimientos Turísticos en Frontera (Frontur) y la Encuesta de Gasto Turístico (Egatur).

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