Madrid es la tercera región que más sube el precio del alquiler en el primer semestre: un 16,90%

Según el informe semestral de precios de alquiler de pisos.com, el piso tipo de alquiler en Madrid registró en junio de 2025 un precio en alquiler de 20,92 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad arrojó un ascenso semestral del 16,90%, el tercero más llamativo del país. Respecto a junio de 2024, el repunte fue del 22,80%, el quinto más pronunciado de España. Mensualmente, lideró las subidas nacionales con un 3,41%, mientras que trimestralmente, arrojó una revalorización del 7,31%.

Image description

Madrid fue la autonomía con la mensualidad más cara para los inquilinos, teniendo detrás a Baleares (18,34 €/m²). Por su parte, la vivienda en alquiler en España tuvo en junio de 2025 un precio medio de 13,39 euros por metro cuadrado. Esta cifra marcó ascensos en todas las comparativas: mensual del 1,75%, trimestral del 2,06%, semestral del 9,93% e interanual del 14,15%.

Según Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, “el precio de la vivienda de alquiler se aleja cada vez más de las posibilidades financieras de buena parte de la ciudadanía”. Con los ascensos todavía en el horizonte, la semana pasada arrancó la obligatoriedad de registrar cualquier alquiler temporal que se comercialice online a través de la Ventanilla Única Digital.

Respecto a esta iniciativa para frenar actividades fraudulentas, Font reflexiona: “La vivienda cobra relevancia como activo rentable en alquiler cuando hay una crisis de oferta, hasta el punto de exprimir los límites y así maximizar el beneficio y esquivar determinados obstáculos”. El portavoz del portal inmobiliario se refiere a “fórmulas consolidadas como pasar del alquiler residencial al vacacional o a tendencias en auge como eliminar el salón para convertirlo en otra habitación alquilable”.

“La desesperación de la demanda es tal que incluso hay quien se conforma con una cama solo para dormir, o incluso, un sofá”, se lamenta Font, declarando que “aprovecharse de la situación resulta tentador para los propietarios sin dilemas morales que se atreven a bordean los márgenes”. Es por ello que el directivo aboga por “soluciones que enfríen el mercado o las rentas más bajas lo tendrán imposible”.

Madrid fue la segunda capital más cara de España

La ciudad de Madrid marcó en junio de 2025 un precio medio en alquiler de 25,70 euros por metro cuadrado. Esta mensualidad posicionó a la capital madrileña como la segunda más cara para los inquilinos. Madrid subió un 4,61% frente a diciembre de 2024. Respecto a junio de 2024, creció un 13,35%, el sexto repunte más marcado del país.

Tu opinión enriquece este artículo:

5 restaurantes catalanes nominados como Mejores Aperturas del año 2024 en España en TheFork Awards con Mastercard

Ya es oficial. La nueva edición de TheFork Awards con Mastercard ha nominado a un total de 41 restaurantes, distribuidos en 14 Comunidades Autónomas (2 más que en la edición anterior) como las mejores aperturas  del 2024 en España. La selección ha sido realizada por un jurado integrado por 58 chefs españoles reconocidos con Estrellas MICHELIN, de la altura de Paco Morales (Noor), los hermanos Torres (Cocina Hermanos Torres), Martín Berasategui (Martín Berasategui), Dabiz Muñoz (Diverxo), Elena Arzak (Arzak), Jesús Sánchez (El Cenador de Amós) y Mario Sandoval (Coque), entre otros. Los finalistas serán desvelados el próximo 3 de noviembre, en una gala con 300 invitados que tendrá lugar en el Teatro Caixabank Príncipe Pío, en Madrid.

El 48% de los propietarios señala la desconfianza hacia los inquilinos como su mayor obstáculo para alquilar

Los propietarios de viviendas en alquiler arrastran complicaciones durante el proceso de arrendamiento de una vivienda. La primera preocupación que se les presenta e igual que sucedía en años anteriores es la desconfianza sobre los posibles inquilinos, a la que hacen referencia el 48 % de ellos, un porcentaje significativamente superior al del anterior informe, cuando era del 40%. Esta es una de las principales conclusiones del informe “Experiencia en alquiler en 2025”, elaborado por Fotocasa Research y que traza una exhaustiva radiografía del mercado de la vivienda en arrendamiento.

Éste sitio web usa cookies, si permanece aquí acepta su uso. Puede leer más sobre el uso de cookies en nuestra política de cookies.