Si analizamos los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 15 comunidades incrementan el precio interanual en febrero. En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (26%), Canarias (17,4%), Comunitat Valenciana (14,3%), Madrid (12,8%) Cantabria y (12,1%). Le siguen, Cataluña (9,2%), Andalucía (8,8%), Extremadura (8,6%), Galicia (8,1%), Navarra (7,1%), Castilla y León (6,9%), País Vasco (6,1%), Asturias (5,8%), Castilla-La Mancha (5,2%) y Región de Murcia (4,4%). Por otro lado, las dos comunidades que presentan descenso respecto al año anterior son La Rioja con -2,4% y Aragón con -0,3%.
En febrero de 2023 ocho comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son: Madrid (15,90 €/m2 al mes), Cataluña (15,50 €/m2 al mes), Baleares (15,03 €/m2 al mes), País Vasco (14,11 €/m2 al mes), Canarias (11,65 €/m2 al mes), Andalucía (9,50 €/m2 al mes) y Galicia (8,17 €/m2 al mes), Castilla y León (8,03 €/m2 al mes).
En cuanto al ranking de Comunidades Autónomas (CC.AA.) con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,90 €/m2 al mes y los 15,50 €/m2 al mes, respectivamente. Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 €/m2 al mes y son: Baleares con 15,03 €/m2 al mes, País Vasco con 14,11 €/m2 al mes, Canarias con 11,65 €/m2 al mes, Cantabria con 10,65 €/m2 al mes, Navarra con 10,54 €/m2 al mes y Comunitat Valenciana con 10,30 €/m2 al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Extremadura con 6,19 euros.
Municipios
En la mayoría de los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Getafe es la que más incrementos acumula en febrero con un 17,3%. Le siguen las ciudades de Pozuelo de Alarcón (15,2%), Madrid capital (12,8%), Móstoles (10,7%) y Alcalá de Henares (8,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en febrero, el orden de las ciudades es Madrid capital (17,33 €/m2 al mes), Pozuelo de Alarcón (15,80 €/m2 al mes), San Sebastián de los Reyes (13,25 €/m2 al mes), Leganés (12,89 €/m2 al mes), Getafe (12,18 €/m2 al mes), Tres Cantos (11,71 €/m2 al mes), Alcorcón (11,63 €/m2 al mes), Torrejón de Ardoz (11,01 €/m2 al mes), Móstoles (10,69 €/m2 al mes), Alcalá de Henares 10,62 €/m2 al mes), Fuenlabrada (10,50 €/m2 al mes), Valdemoro (9,86 €/m2 al mes) y Aranjuez (8,18 €/m2 al mes).
Distritos de Madrid
El precio del alquiler sube en febrero en casi todos los distritos respecto al año anterior. En 14 de los distritos analizados el precio del alquiler tiene un incremento interanual superior a los 10%. Los tres distritos con mayor incremento son San Blas (18,3%), Chamartín (15,1%) y Ciudad Lineal (13,8%).
En cuanto al precio por metro cuadrado, nueve distritos analizados tienen un precio por encima de los 15,00 €/m2 al mes. El distrito más caro para vivir en alquiler es Centro con 21 €/m2 al mes, seguido de Barrio de Salamanca con 20,76 €/m2 al mes y Chamberí con 19,89 €/m2 al mes.
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