Europa registra un incremento promedio del 9,6% en los precios de alquiler en el último año (en Madrid subieron un 2,3% en apartamentos, y 3% en habitaciones)

El Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere correspondiente al segundo trimestre de 2023 muestra que el aumento interanual del precio del alquiler en las ciudades europeas ha caído por debajo de los dos dígitos después de cinco trimestres. Mientras que en este trimestre el incremento medio ha sido del 9,6%, en el primer trimestre de 2023 fue del 11,9%. Este Índice analiza alrededor de 64.000 propiedades, mayoritariamente amuebladas, incluyendo apartamentos de un dormitorio, habitaciones privadas y estudios que se dirigen principalmente a jóvenes profesionales y estudiantes internacionales.

El aumento intertrimestral del precio del alquiler en Europa ya empezó a ser más moderado en el trimestre pasado, y este trimestre se ha registrado un incremento medio de entre todos los tipos de propiedad de tan solo el 1,5%. Si bien esto puede parecer una buena noticia para los talentos internacionales en búsqueda de un nuevo hogar, la temporada alta para la movilidad acaba de empezar. La ralentización moderada del aumento del precio de los alquileres no basta para garantizar el acceso a una vivienda disponible y asequible, ya que la estacionalidad del mercado podría invertir la tendencia en los próximos meses.

¿Cómo es la situación en España?

Las dos ciudades españolas analizadas en el Índice Internacional de Alquileres de HousingAnywhere – Barcelona y Madrid - todavía registran un precio del alquiler más alto en comparación al año pasado para casi todos los tipos de propiedad. Los precios han subido en Madrid un 2,3% en apartamentos, 3% en habitaciones y sufren un ligero descenso del -1,8 en estudios; en Barcelona lo hacen un 9% en apartamentos, un 9,1% en habitaciones y un 10% en estudios. 

En el caso de los apartamentos, las dos ciudades registran diferentes tendencias en cuanto a las variaciones trimestrales de los precios. Por un lado, se observa un aumento menor en Barcelona, del 5,3%, y un descenso del -1,40% en Madrid.

Cambios intertrimestrales más notables: los apartamentos, excepción a la regla

El reto de encontrar un nuevo hogar es aún mayor para quienes buscan un apartamento de alquiler. Mientras que los precios de las habitaciones y los estudios se han mantenido estables en comparación con el trimestre anterior (con descensos trimestrales moderados del 0,4% y el 0,2% respectivamente), los precios de los apartamentos de un dormitorio han subido nada menos que un 5,1%, superando en más de 3 puntos porcentuales el aumento del trimestre anterior.

Los retrasos y cancelaciones de vuelos debido a la DANA no generan derecho a indemnización, según la normativa

El sureste y el este de España están sufriendo estos días los estragos causados por la DANA más grave de los últimos años. El fuerte temporal, que ha causado grandes inundaciones principalmente en la Comunidad Valenciana, también ha afectado a la operativa de decenas de vuelos que debían sobrevolar el espacio aéreo español, causando múltiples cancelaciones y retrasos en los vuelos.